都涨成“黑店”了？奥运期间住宿千欧起步！法国政府：彻查巴黎地区旅店

2024年巴黎奥运会将于7月26日至8月11日举行，目前可以查看到的奥运期间民宿和酒店价格仍在上涨，巴黎的短租均价已经涨到每晚1050欧元。由于无法控制价格，法国政府打出了另一张牌：政府表示将对巴黎2024年奥运会期间的酒店价格进行核查，以打击价格不透明的情况。

01奥运期间短租每晚均价1050欧元

根据《巴黎人报》公布的地产数据公司Lycaon Immo数据，巴黎民宿和酒店的租房广告数量在2023年10月到11月这一个月内增加了103%，达到8942套。

在小巴黎，奥运会期间的短租均价也从每晚990欧元涨到1050欧元。

其中，最高的是8区，每晚平均2361欧。超过2000欧每晚的是1区（2018欧元）和8区（2361欧）。

其次，价格处于第二梯队的接近1500欧：2区（1520欧元）、3区（1452欧元）、4区（1380欧元）、6区（1462欧元）、7区（1360欧元）。

再者，价格集中在1000欧左右：5区（1045欧元）、9区（1068欧元）、10区（996欧元）、11区（928欧元）、14区（881欧元）、15区（903欧元）、16区（1081欧元）、17区（1190欧元）。

最后，最“便宜”的租房广告集中在12区（638欧元）、13区（722欧元）、18区（684欧元）、19区（652欧元）。20区最低，但每晚也要621欧。

例如，在巴黎，三星酒店“宜必思”的普通费用在80至200欧元之间，但在奥运期间，入住该品牌酒店每晚至少需要400至600欧元，19区克里米亚街的宜必思尚品酒店(Ibis Styles)更是达到了700欧元。

在大巴黎，价格也水涨船高，有些奥运场馆附近的租金甚至超过了小巴黎：

圣德尼（Saint-Denis）均价为每晚488欧，上涨17%！

圣旺（Saint-Ouen）每晚平均价格为800欧元，凡尔赛（Versailles）涨了15%，达到732欧元，已经超过了小巴黎18-20等区。

勒布尔歇（Le Bourget）和德朗西（Drancy）几乎没有变化（+1%），每晚均价也维持在495欧。马恩河畔韦尔（Vaires-sur-Marne）则轻微上涨4%，达到425欧一晚。

反例是楠泰尔（Nanterre）：这个城市每晚均价反而明显下降24%，为559欧元。

从旅馆公布的奥运期间（明年7月26日至8月11日）的住宿价格看，涨价情况非常严重。

02法国：巴黎地区所有旅馆查一遍

法国旅游部长格雷戈尔（Olivia Grégoire）12月6日宣布，从现在起到2024年巴黎奥运会期间，将强化打击欺诈行动，总共将检查1万家餐馆、旅馆。

巴黎旅游及会议局（Office du tourisme et des congrès de Paris）的数据显示，今年7月在大巴黎旅馆住宿一夜的平均价格是169欧元，奥运会期间这个数字将涨到699欧元。

爱彼迎等租赁平台的民宿出租价格上涨幅度与旅馆的涨幅相近。格雷戈尔指出，“伦敦、里约热内卢和北京举办奥运会和残奥会的时候，都没有实行限制价格措施，我们也不会实行行政管理性的经济模式”，但“我有有效（限制价格不合理飙涨的）手段：检查。今年在巴黎市和大巴黎已经检查了600多家旅馆。巴黎地区总共有1600家旅馆；从现在起到奥运会，所有旅馆都会查一遍”。

03限制价格不合理飙涨

法国竞争、消费和反欺诈总局（DGCCRF）发布公告称，“法国旅馆每夜住宿费是自由定价的”，但在重大体育赛事期间，该局都会实施“特殊检查机制”，以强化对旅店业（旅馆、度假中心和度假村）的检查”。

公告接着说，“（全法）今年已经检查了超过1700家旅店业企业，特别是对（通过SignalConso网站或省府）举报的企业和有欺诈前科的企业做了检查”。

70%被查企业“至少存在一个违规行为，DGCCRF对相关业者提出了871个警告、289个禁令，开出了44个行政罚单和47个刑事罚单”。违规现象包括没有在旅馆外和旅馆内张贴价目表、不开发票、乱标旅店级别和误导性宣传等。

旅游部长格雷戈尔说：“今年全法检查了4300家旅馆和餐馆等企业，从现在起到奥运会期间还会检查1万家，检查行动将增加一倍。”

DGCCRF做出说明，这些检查将涉及旅馆、出租房、露营地、餐馆、咖啡馆和快餐店等。

格雷戈尔表示，“如果价格没有公开标出，这将受到惩罚。如果标出来的价格和消费者实际支付的价格不符，消费者有权知道为什么，并且有权诉告”。“有非常严厉的罚款和制裁机制，消费者必须被明确告知食品或服务的价格”。

DGCCRF呼吁法国和外国消费者一遇到问题，就通过SignalConso网站和SignalConso应用软件（有英语版）进行举报。

04“巴黎市无权设定酒店价格”

法国旅游局也表示，没人知道未来几个月事情会如何发展：“我们观察到，一些住宿服务商还没有开启奥运会期间的房间预订，也许是在等更好的价格。另外，2/3酒店也尚未开放奥运期间的客房预定”。

巴黎市旅游局副市长欧卡尔（Frédéric Hocquard）表示：“巴黎市政府无权设定酒店价格，但我们呼吁业界承担起责任。否则，政府必须找到一个价格控制体系，让每个人都参与进来！”。他还补充道：“这些上涨会产生连锁效应，随着价格从六月底开始上涨，整个夏季都会受到影响。”

05“有价无市”的风险的确存在

还有一种可能性是，奥运期间顾客可能不如酒店经营者所预期的那么多：绝大多数持票者将是法国人，他们的购买力总体低于外国游客，并且有可能在朋友、家人那借住，或是自驾乘公交在家和比赛地点之间往返。

巴黎旅游局局长蒙内高（Corinne Menegaux）指出，“伦敦奥运会期间，入门级和中档酒店的入住率下降了12%”，只有豪华酒店比上一年入住率更高了（+23%）。

Grape Hospitality酒店集团总裁弗雷德里克·约森汉斯(Frederic Josenhans)表示：“有些酒店是在乱来。[价格太高导致]入住率太低的风险是真实存在的。当然，如果入住率是20%，但价格翻了四倍，那另当别论，但这并不是非常谨慎的做法”。

又如，Beau M酒店的经理美伊（Pauline Mey）也考虑谨慎涨价：这家酒店位于蒙马特高地（18区）后面，9月橄榄球世界杯时，她因为预计需求强劲而大幅提高了价格，但入住情况不尽如人意。相对于酒店本身而言，住宿价格太高了。因此，目前她尚未开放奥运会期间的预订，并计划更加谨慎地定价。

针对巴黎奥运期间高涨的短租房价，您怎么看？是“有价无市”，还是从业者都能赚得盆满钵满？如果您住在大巴黎地区，是否考虑也当一回“奥运房东”呢？

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