欧洲房产巨头西格纳破产 德国城市中心或遭重创

鉴于奥地利房产巨头西格纳集团（Signa）的破产，在柏林，人们对连锁百货Galeria关门和众多工作岗位流失的担忧与日俱增。11月30日，集团旗下体育用品零售商Sport Scheck也宣布破产。

综合德新社、路透社报道，柏林市经济事务负责人吉菲（Franziska Giffey）11月30日强调，必须保留“对零售业极其重要”的柏林百货商店基础设施。“这是我们最关心的问题，”情况“非常非常严重”。尚不清楚其所有后果。但很明显，如果一家公司以这种方式宣布破产，对所有地点都会产生影响。据悉，Galeria在柏林经营10家分店。

奥地利亿万富翁雷尼·班科（Rene Benko）旗下的西格纳集团于11月29日宣布进入破产程序。Galeria所属的西格纳旗下瑞士子公司Signa Retail Selection AG同一天向法庭申请债权人保护。因此，这家连锁百货可能很快就会被出售。

报道称，作为欧洲房产市场上最重要的参与者之一，西格纳集团的破产将会在欧洲大陆陷入困境的房地产行业掀起波澜。这家资产过百亿的投资集团业务范围涉及世界众多知名房产，包括纽约的克莱斯勒大厦或伦敦的塞尔福里奇百货公司。但主要业务集中在德国，从著名的柏林卡迪威百货（Kadewe），到德国最大的商业街连锁店Galria和著名建筑项目汉堡易北塔（Elbtower）。

245米高的汉堡易北塔建设项目目前处于停滞状态，这座高层建筑计划耗资9.5亿欧元，是西格纳目前最大的建筑工地。

西格纳的破产也可能是奥地利最大的破产案。摩根大通估计其负债为130亿欧元。分析指，自乌克兰战争爆发以来，高昂的建筑和能源成本、欧元25年历史上借贷成本的最大涨幅导致德国房地产价格暴跌以及内部问题使该公司陷入困境。

奥地利总理内哈默试图淡化该公司倒闭的重要性。“真正重要的是，所有投资者，尤其是银行，都要保持稳定。”他说，“那很关键。”

投资管理公司WisdomTree的股票策略师古普塔说：“对于投资者来说，这将是一记当头棒喝，因为他们看到货币政策的滞后性最终显现出来。”

房地产咨询公司bulwiegesa的卡斯坦森说，西格纳在德国大部分中心地区拥有大量房地产，这意味着破产可能给该国的城市留下深刻的创伤。

多年来，房地产行业一直是德国经济的基石，约占经济产出的1/5，占就业岗位的1/10。在低利率的推动下，数十亿资金被注入房地产行业，这被认为是稳定和安全的，直到最近的借贷成本飙升。